IDECでは、事業前の土地利用が農地や山林の地区について、道路や公園、調整池等の公共施設を整備し、良好な住宅地や工業業務地を形成する土地区画整理事業に関する一連の業務を行っています。業務では、道路や公園、調整池、造成に関する設計や整理前の土地に対する仮換地を定める換地設計の他、地権者交渉や事業者を支援する施行管理、事業管理に取組み、一連のコンサルティングサポートを行っています。
仙台市荒井東土地区画整理事業 調査設計業務
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発注者
仙台市荒井東土地区画整理組合 -
年 度
平成22年度～平成30年度 -
業務の特徴
組合施行の土地区画整理事業について、事業認可後から事業終了までの一連の業務（土木設計、換地設計、施工監理補助、事業管理補助等）の他、住民・事業主・地権者等が主体的にまちづくりに取組むための組織「一般社団法人 荒井タウンマネジメント」の支援業務を受注し、農地及び既存集落が介在する地区を仙台市高速鉄道東西線の荒井駅を中心とした商業用地、駅隣接の利便性を活かした業務用地、東日本大震災の復興公営住宅（集合・戸建て）用地を確保することで、駅前にふさわしいまちに開発するサポートを行っています。
仙台市荒井東土地区画整理事業
【平成30年11月撮影（施行地区面積：約33.7ha）】
仙塩広域都市計画事業 大和町吉岡西部土地区画整理事業 調査設計業務
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発注者
宮城県大和町 -
年 度
令和４年度～令和10年度 -
業務の特徴
公共団体施行の土地区画整理事業について、事業認可後から事業終了までの一連の業務（土木設計、換地設計、施工監理補助、事業管理補助等）を公募型プロポーザルにおいて特定に至り、農地及び既存集落が介在する地区を良好な工業流通業務用地、サービス業務用地に開発するサポートを行っています。
大和町吉岡西部土地区画整理事業
【令和5年8月撮影（施行地区面積：約30.4ha）】
富谷市高屋敷西土地区画整理事業 調査設計業務
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発注者
民間企業 -
年 度
令和３年度～令和６年度 -
業務の特徴
個人施行（共同施行）の土地区画整理事業について、事業認可前の市街化区域編入から事業終了までの一連の業務（土木設計、換地設計、工事施工監理補助、事業管理等）を受注し、山林であった地区を良好な工業業務用地に開発するサポートを行っています。
富谷市高屋敷西土地区画整理事業
【令和6年5月撮影（施行地区面積：約36.1ha）】
IDECでは、様々な沿道地権者のニーズをできるかぎり反映し、街路の早期整備と、これに併せた沿道区域の一体的なまちづくりの実現を可能とする手法として、“沿道整備街路事業”の導入等に取り組んでいます。
道路の整備とともに、沿道宅地の集約化・整形化に加えて、建物の共同化も含めて土地の有効利用や高度化を図ることによって、周辺の生活道路やポケットパーク等、公共施設の整備も可能となり、より安全で快適な沿道市街地が形成されます。
街区画地出来形確認測量業務委託(宇都宮市陽東5丁目沿道整備土地区画整理事業)
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発注者
栃木県宇都宮市 -
年 度
令和２年度 -
業務の特徴
芳賀宇都宮LRT事業では、既存の道路空間に整備する区間において、道路空間の再配分（車線数減少、歩道幅員減少等）では軌道敷設スペースが捻出できない区間があり、多くの区間で用地取得を必要としています。陽東５丁目の一部エリアでは、計画線内のみを用地買収した場合、土地の形状から残地の活用が難しい箇所が生じ、用地交渉が難航を回避するため、沿道整備街路事業を活用しました。
区画街路第4号線及び沼袋駅周辺基盤施設整備他検討業務委託
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発注者
東京都中野区 -
年 度
平成30年度 -
業務の特徴
西武新宿線（中井駅～野方駅間）連続立体交差事業を契機として、新たなにぎわいの創出や交通基盤の強化を図るため、沿線まちづくり推進プラン策定に基づき、沿道整備街路事業に係る検討を行いました。沿道権利者の意向調査の結果に基づき、用地買収方式では用地確保が困難と想定される権利者については、沿道整備街路事業の適用により用地を確保することを検討し、事業計画及び換地計画の素案を作成し、事業の成立の可否及び成立条件を検討、合意形成に向けた工程計画を策定しました。
